Logiciels de gestion BTP : comparatif 2026 des outils de devis, de situations et de suivi de chantier

Que doit gérer un logiciel de gestion BTP ?

Un logiciel de gestion BTP suit l'argent d'un chantier de bout en bout : il chiffre le devis en déboursé, facture au fil de l'avancement, rattache les achats et les heures au bon chantier et montre la marge avant la réception des travaux. Un logiciel de facturation généraliste sait éditer une facture, mais gère rarement la notion de situation.

Situation courante : l'avancement arrive par téléphone le vendredi, la situation se calcule dans un tableur, et personne ne sait avant le bilan si le lot plomberie a absorbé la marge du lot carrelage. Ces besoins sont détaillés dans la page logiciel sur mesure pour le BTP.

Artisan, TPE ou PME : quel type de logiciel BTP ?

La taille de l'entreprise départage les logiciels BTP mieux que leur liste de fonctions : l'artisan seul veut boucler ses devis sans y passer ses soirées, la PME veut savoir chaque mois où elle perd de la marge.

Les frontières restent poreuses : Obat et Batappli ont des offres pour plusieurs salariés, Codial et EBP couvrent aussi les petites structures.

Méthode de sélection

Sélection non exhaustive, ordre alphabétique, informations relevées sur les sites officiels des éditeurs en octobre 2026, aucune relation commerciale avec les éditeurs. Les huit logiciels retenus sont vendus en France et couvrent au minimum devis et factures du bâtiment. Aucune note, aucun tarif détaillé, aucun chiffre d'utilisateurs publié par un éditeur. Les ERP généralistes sont traités dans le comparatif des logiciels ERP pour PME.

Huit logiciels de gestion BTP, par ordre alphabétique

Batappli

Batappli est édité à Montpellier par Systemlog, entré dans le groupe ISAGRI en 2018, et se présente comme un logiciel de devis et de facturation pour les artisans et entreprises du bâtiment, sur le marché depuis plus de 25 ans. Il réunit la bibliothèque de prix BatiChiffrage, un assistant d'IA, Batappli.ia, qui propose des lignes de devis chiffrées à partir d'une description orale ou écrite, les factures d'acompte, de situation et d'avoir, les retenues de garantie, la commande fournisseur, le planning de chantier et la marge en temps réel. Batappli fonctionne en ligne sur ordinateur, tablette et smartphone, et inclut la facture électronique via eFacture de Cecurity, plateforme agréée.

Codial Bâtiment

Codial est édité par Saitec, à Chauffailles (Saône-et-Loire), qui le présente comme un ERP pour artisans, TPE et PME, décliné par métier. La version Bâtiment réunit devis multiniveaux et outils de métré, appels d'offres dématérialisés via Spigao et Vecteur Plus, accès aux bases Batiprix et Tarifeo, situations avec retenue de garantie ou caution, délégations de paiement, achats et sous-traitance, stocks, planning de chantier, compte prorata et GED, en version PME ou Entreprise. Codial s'achète, se loue ou s'utilise dans le cloud ; selon l'éditeur, seul un distributeur agréé, intégrateur formé par Saitec, peut le vendre, l'installer et le paramétrer.

EBP Bâtiment

EBP, dont le siège est à Gazeran (Yvelines), décline son logiciel bâtiment en trois niveaux. ACTIV couvre devis par tranches, acomptes, situations de travaux, décompte général et définitif et éco-contributions ; PRO ajoute signature des devis, avenants, import d'appels d'offres, planning et suivi financier des chantiers, stocks et sous-traitance ; ELITE vise le pilotage des marchés avec connexion API. EBP cite aussi la retenue de garantie, les primes MaPrimeRénov' et CEE, une application mobile pour la version PRO en ligne et l'accès à la plateforme agréée Shine.

Extrabat

Extrabat, édité par Extrabat France à Angoulême, se présente comme un logiciel de CRM et de gestion pour le bâtiment, le chauffage, la piscine, le paysage et la menuiserie. Ses modules couvrent gestion client et commerciale, comptabilité, agenda, planification des chantiers, SAV, contrats de services avec SMS au client à l'échéance, espace client et géolocalisation. L'application Extrabat Today sert aux techniciens et conducteurs de travaux : rapports d'intervention avec photos et signature, saisie des temps, mode hors connexion. La facture électronique passe par Iopole, plateforme agréée.

Graneet

Graneet, édité par la société parisienne GABZO, se présente comme un ERP pour les PME du BTP qui réalisent entre 2 et 100 millions d'euros de chiffre d'affaires. Il couvre le chiffrage en déboursé avec intégration Batiprix et import de DPGF, les factures de situation, les achats avec circuits de validation, les stocks, le planning des compagnons, les heures et variables de paie, et la marge par chantier. Son application mobile permet de pointer sur le chantier et de dicter un rapport que l'IA met en forme. Graneet passe par Pennylane, plateforme agréée, et annonce un connecteur MCP pour l'interroger depuis ChatGPT ou Claude.

Obat

Obat, installé à Nantes, s'adresse aux micro-entreprises, aux artisans seuls et aux TPE ou PME du bâtiment de 2 à 50 personnes. Le logiciel réunit devis et factures avec bibliothèque de prix et modèles de devis, signature électronique, paiement client, factures d'avancement et de situation, suivi des achats et des temps par chantier, planning, rapprochement bancaire et accès gratuit pour l'expert-comptable, avec des applications iOS et Android. Obat propose aussi un compte professionnel en ligne et une place de marché de chantiers de sous-traitance ; la facture électronique est intégrée via Iopole, plateforme agréée.

Onaya BTP

Onaya BTP est le logiciel de gestion de chantiers d'Orisha Construction, au sein du groupe Orisha, présenté comme un ERP modulable pour les PME et grands comptes des travaux publics, du gros œuvre, du second œuvre et des corps d'état techniques. Il couvre l'étude de prix et les réponses aux appels d'offres, le suivi des coûts (main-d'œuvre, achats, matériels, sous-traitance), les situations de travaux, la génération du DGD et les e-factures, la planification, la paie, ainsi que des API. Pour le terrain, l'éditeur l'associe à Finalcad : comptes rendus, qualité, réserves, sécurité, GED et BIM.

Tolteck

Tolteck, dont le siège est à Courbevoie, se présente comme un logiciel de devis et de factures pour les artisans du bâtiment, avec un format micro-entreprise. Son site met en avant une bibliothèque qui enregistre automatiquement les ouvrages utilisés, les factures d'acompte et intermédiaires, les avancements et retenues de garantie, la gestion de la TVA et des marges, le lien avec les fournisseurs de matériaux et le chiffrage avec le logiciel Solu+. Tolteck fonctionne sur ordinateur, tablette et smartphone, avec ou sans réseau, et revendique l'émission et la réception des factures électroniques, la réception passant par Pennylane.

Tableau récapitulatif des logiciels BTP

« Non précisé » signifie que les pages consultées en octobre 2026 ne le mentionnent pas, pas que la fonction est absente.

Comment tester un logiciel BTP avant de s'engager ?

Le test le plus parlant consiste à ressaisir un chantier terminé, dont vous connaissez le résultat réel, au lieu de suivre la démonstration préparée par l'éditeur.

1. Rechiffrer le devis d'origine avec vos ouvrages et vos prix fournisseurs, et comparer au montant remis au client.
2. Passer un avenant en cours de chantier et vérifier qu'il modifie le marché et les situations suivantes.
3. Émettre trois situations, dont une avec retenue de garantie, puis le décompte final, et les faire relire par la personne qui les prépare aujourd'hui.
4. Imputer achats, sous-traitance et heures réels, puis comparer la marge affichée à celle constatée.
5. Tester le téléphone sans réseau : un pointage ou un rapport photo saisi en sous-sol doit remonter intact.
6. Exporter vers la comptabilité et demander à votre expert-comptable si le fichier est exploitable tel quel.

Ce test chiffre aussi la reprise des clients, ouvrages et chantiers en cours, décrite dans le guide migrer les données d'un ancien logiciel.

Facture électronique : ce que 2026 change pour un logiciel BTP

Selon impots.gouv.fr, toutes les entreprises doivent pouvoir recevoir des factures électroniques depuis le 1er septembre 2026, date à laquelle les grandes entreprises et les ETI doivent aussi les émettre ; les PME et micro-entreprises devront les émettre à partir du 1er septembre 2027. Pour une entreprise du BTP, la question pratique porte sur les documents propres au secteur : situations, acomptes, avoirs, factures de sous-traitants.

Six éditeurs de la sélection nomment une plateforme agréée partenaire : eFacture de Cecurity pour Batappli, Iopole pour Obat et Extrabat, Pennylane pour Graneet et pour la réception chez Tolteck, Shine pour EBP. Ces quatre plateformes figurent sur la liste officielle des plateformes agréées publiée par impots.gouv.fr, consultée en octobre 2026. Codial indique dans sa FAQ que sa version 20 permet la réception et l'émission, sans nommer de plateforme. Vérifiez que la situation part avec ses données structurées et que la facture fournisseur reçue arrive sur le bon chantier. Le calendrier est détaillé dans le guide facture électronique 2026, le choix de la plateforme dans le comparatif des plateformes agréées.

Quand un logiciel BTP sur mesure se justifie-t-il ?

La plupart des entreprises du BTP doivent commencer par un logiciel du marché : chiffrage, situations et facture électronique y sont maintenus par des éditeurs qui suivent la réglementation, et plusieurs proposent un essai gratuit. Le sur mesure devient pertinent quand l'essai bute sur le métier lui-même.

• Un métier à la frontière du BTP : rénovation énergétique avec dossiers d'aides, maintenance pour des bailleurs qui imposent leurs portails et leurs bons de commande. La page logiciel pour la rénovation énergétique détaille ce cas.
• Une application de chantier qui manque : le logiciel convient au bureau, mais les équipes ont besoin de fiches chantier, de photos et de signatures sans réseau. Une application terrain sur mesure, reliée au logiciel existant par son API, comble ce manque sans changer d'outil.
• Un mode de production atypique : préfabrication en atelier, groupement de plusieurs entreprises, parc de matériel loué avec ses propres équipes. Quand la part spécifique dépasse la part standard, un logiciel construit pour l'entreprise peut revenir moins cher sur la durée.

YMHB Web a traité une situation proche pour Cap Vert Operations, qui nettoie des grandes surfaces et des panneaux photovoltaïques : tableau de bord web pour les chantiers et le planning, application iOS et Android qui produit les rapports PDF sur le téléphone et met photos et modifications en file d'attente sans réseau. Au cadrage, l'agence compare d'abord le besoin aux logiciels du marché et le dit quand l'un d'eux suffit.